Мои услуги

Мои услуги для продавца квартиры, комнаты, дома, участка:

• исследование и анализ текущей ситуации на рынке;
• оценка объекта продажи, рекомендация оптимальной стратегии при продаже;
• рекомендации по предпродажной подготовке объекта;
• предварительное консультирование по вопросам, касающимся налогообложения;
• подготовка документов для проведения сделки, проверка правильности документов;
• реклама объекта, в том числе при необходимости организация фото и видео-съемки, подготовка и дизайн рекламных макетов,
• организация показов;
• проведение переговоров с потенциальными покупателями и согласование условий сделки в соответствии с вашими интересами;
• выбор оптимальной системы и организация взаиморасчетов (взаимодействие с банком, договоренности о размере залоговых платежей, при необходимости – перевод средств на расчетный счет клиента);
• организация оформления договора купли-продажи объекта,
• помощь при регистрации в УФРС.

Мои услуги для покупателей недвижимости:

• мониторинг и анализ ситуации на рынке недвижимости, определение и согласование потребностей покупателя;
• подбор подходящих вариантов и организация просмотров;
• проведение переговоров с продавцом недвижимости и третьими лицами, представление интересов покупателя при согласовании условий сделки;
• подробное изучение истории объекта недвижимости, проверка документов, предъявляемых продавцом;
• сопровождение сделки, контроль соблюдения условий договора купли-продажи;
• организация оформления сделки у нотариуса, подача на государственную регистрацию договора купли-продажи;
• предварительное консультирование по соответствующим вопросам налогообложения;
• выбор оптимального способа, организация и контроль взаиморасчетов с продавцом;
• контроль своевременного освобождения приобретенного объекта согласно договору купли-продажи, организация приемки объекта покупателем.

При покупке недвижимости с привлечением ипотечного кредита

• анализ текущей ситуации и рекомендации при подборе ипотечной программы и банка;
• подбор объекта недвижимости в соответствии с требованиями выбранного клиентом банка;
• организация оценки выбранного объекта;
• согласование с банком условий сделки.

Мои услуги при встречной покупке

При встречной покупке риэлтор выступает для клиента сначала как представитель его интересов как продавца, а затем как покупателя. Поэтому все вышеуказанные услуги входят в перечень.

Расселение коммунальных квартир

То же самое касается и расселения коммунальных квартир. Риэлтор изначально ищет покупателя на всю коммунальную квартиру, рекламирует ее как объект, а затем для каждой семьи из коммунальной квартиры подбирает и оформляет соответствующий вариант. На последнем этапе риэлтор выступает уже как представитель покупателя.

Стоимость моих услуг

Как видите, более или менее точно можно описать работу только по самым простым и стандартные сделкам. Наша работа интересна тем, что ни одна сделка не похожа на другую и в каждой могут быть свои особенности и сложности. Поэтому стоимость услуг невозможно унифицировать и привести к одному прейскуранту.
В целом можно сказать, что стоимость зависит от

• сложности поставленной задачи;
• стоимости продаваемого или покупаемого объекта недвижимости;
• общего состояния рынка и спроса на данное жилье за желаемую продавцом цену;
• готовности документов;
• удаленности и транспортной доступности объекта недвижимости (особенно актуально для объектов загородной недвижимости);
• различных факторов, усложняющих продажу (обременения, проблемы с неузаконенной перепланировкой и т.д.)

Некоторые письменные отзывы о моей работе можно прочитать здесь.

Если Вам нужна более подробная консультация, Вы всегда можете написать, или связаться со мной любым удобным для Вас способом.