Рынок вторичного жилья Петербурга вырос в октябре

В октябре рынок вторичного жилья рос по всем параметрам:

и по объему спроса, и по объему предложения, и по уровню цен. Однако в перспективе можно ожидать падения уровня спроса в связи с сокращением ипотечного кредитования, считают эксперты АРИН

«Цены реальных сделок по сравнению с сентябрем выросли на 5%, что отражает улучшение качества приобретенных квартир», - говорит Владимир Спарак, заместитель генерального директора АН «АРИН». Объем предложения в октябре вырос на 3%.

Структура спроса стабильна. Наибольшей популярностью пользуются недорогие «однушки». По-прежнему активен элитный сегмент. Тройка лидеров по районам не изменилась. Так самыми популярными остаются Московский, Приморский и Выборгский районы», - говорит Спарак.

Появились первые признаки возможного сокращения объемов ипотечного финансирования. В частности, некоторые банки уже заявили о росте процентных ставок и окончании скидочных акций, что в перспективе, безусловно, отразится на объеме спроса. Увеличилось количество инвесторов, причем можно отметить смещение инвестиций из жилищного сектора в коммерческий, отмечает эксперт.

«Лидером по росту цен в октябре оказался Московский район, второе место поделили Приморский и Красногвардейский, - рассказывает Владимир Спарак. – А вот в Петроградском районе кв. м, наоборот, подешевел».