В каких регионах России выгодно покупать квартиры для сдачи в аренду

Аналитики компании «Финэкспертиза» сделали подсчеты и составили рейтинг тех российских регионов, в которых выгодно приобретать квартиры для последующей сдачи их в аренду.
В большей части регионов сроки окупаемости квартиры при использовании кредита могут составить 20-40 лет.
В расчет бралась средняя квартира общей площадью 40 квадратных метров, является самым ходовым товаром на рынке. Окупить подобную квартиру, сдавая ее в аренду, можно будет в 3 регионах РФ – Магаданской и Амурской областях, Камчатском крае. В этих областях срок окупаемости составит 7-8 лет, а если будет взят кредит, то 13-14 лет.
Дольше всего окупаются квартиры при сдаче их в аренду в Пензенской области, Чечне и Москве. Если купить квартиру за свои деньги, то она окупится в этих регионах за 22 года, а при привлечении кредита в Москве – за 39 лет, в Чечне – за 40 лет, в Пензенской области – за 41 год.
При этом в Пензе и Чечне виной тому будет низкая арендная плата – в Пензе – около 5600 тыс.руб. в месяц, в Чечне – 3500 тыс.руб. в месяц.
В Москве при высокой арендной ставке окупаемости будет препятствовать высокая стоимость квадратного метра – более 156 000 рублей.