Новостройки в Кировском районе

Кировский район - один из относительно старых районов на юго-западе города.

С одной стороны это район с развитой инфраструктурой и налаженным бытом, с другой стороны, здесь расположено свыше 60 предприятий (в том числе легендарный Кировский завод), около 30 транспортных и 20 строительных организаций.

На долю Кировского района приходится до 18% вредных выбросов в атмосферу и до 30% сливов в водоемы, поэтому нельзя назвать этот район очень благоприятным в экологическом плане.

Хотя в этом районе есть очень красивые сады и парки. В этом видео я рассказываю о двух новостройках в Кировском районе. Одна из них находится в старой части района, недалеко от ст.м. Нарвская, другая - в новой части - рядом с метро Пр. Ветеранов.

Коротко повторю то, что сказано в видео.

Сегодня я расскажу о двух новостройках в Кировском районе.

Золотое время

Первая - жилой комплекс Золотое время, он строится на пересечении улиц Севастопольской и Гладкова.

Расположен будущий 10-этажный дом среди очень уютных послевоенных двухэтажных коттеджей с зелеными дворами, на тихой улочке, рядом красивейший парк Екатерингоф, т.е. место очень зеленое.

Несмотря на то, что рядом много промышленных предприятий, в этом месте это совсем не чувствуется, кроме того, скорее всего в ближайшем будущем основная часть промышленных предприятий будет переезжать за город.

До метро Нарвская легко дойти пешком примерно за 15 минут, по нынешним временам вообще почти центр. В отличие от новых районов здесь все в порядке с инфраструктурой - вокруг много и школ и детских садов, поликлиник, магазинов и ресторанов, возле метро два больших торговых центра и культурный центр - театральная и концертная площадка ДК им. Горького.

Дом представляет собой пять секций, образующих внутренний двор, закрытый с трех сторон. Во дворе для маленьких жителей будет построена детская площадка. На первом этаже здания предусмотрен встроенный детский сад, рассчитанный на 40 мест. Территория детского сада будет огорожена. Для игр детей будет построена площадка.

Этот кирпично-монолитный дом строится по технологии БК-стандарт, про которую подробно написано на сайте застройщика.

В доме также предусмотрен подземный паркинг на 70 машиномест.
Планировки в доме разнообразные и хорошие, как правило здесь большие кухни, высота потолков 2,75 м. Квартиры сдаются в предчистовой отделкой.

Нужно отметить, что лучшее время для покупки квартир в этом доме позади, т.к. на более раннем этапе цены были ниже, а выбор больше. Сейчас квартир в продаже осталось не очень много, цены на начало декабря 2015 года следующие:

студия от 30 кв.м. стоят от 3564 000 руб.
Цена 1 комнатной квартиры от 34 кв.м. от 3 893 000 руб.
2 комнатная квартира от 64,5 кв.м. стоит от 5 426 000 руб.
3 комнатная квартира от 85 кв.м. стоит от 9 389 000 руб.

Паркинг продается за отдельную плату.

Однако, если вы видите эти цены не в декабре 2015 года, пожалуйста позвоните (или напишите на сайте) и уточните наличие квартир в продаже, планировки и цены.

Условия продажи

Застройщик подписывает с дольщиками договор ЖСК
Предоставляется рассрочка на срок до 3 лет, первый взнос должен быть не менее 50%. На первый взнос может быть скидка от 2 до 9%.
Также предусмотрены скидки на предоплату и ипотеку.
Ипотеку предоставляют ведущие банки - Сбербанк, Возрождение, ВТБ, банк СПб, банк Открытие

Про минусы этого жилого комплекса я подробно рассказала в видео. Квартиры еще есть в продаже, если вам интересен этот объект, звоните или пишите.

Трилогия

Второй объект, о котором я хочу сегодня рассказать - комплекс под названием Трилогия, строящийся на проспекте Народного ополчения, д. 149. Срок сдачи - 2 квартал 2017 года.

Это будет комплекс из 3 монолитных зданий по 23 этажа, соединенных двухэтажной надземной автостоянкой.

Фасады будут выдержаны в скандинавском стиле, первые этаже предназначены для офисов и коммерческих помещений. Также на первом этаже запланирован детский сад на 43 места.

В каждом из домов будет по 4 лифта - два пассажирских и два грузовых, лифты смогут спускаться на уровень стоянки. На каждом этаже предусмотрены большие помещения для колясок.
Придомовая территория будет ограждена, снабжена видеонаблюдением.

Во дворах построят детские площадки, спортивную площадку, озеленят.

Самым интересным в этом жилом комплексе является его уникальное расположение, которое оставляет двоякое чувство. Эти дома находится как бы на отшибе, вне зоны высотной застройки, что безусловно привлекательно.

С одной стороны от комплекса находится старый парк Александрино, с другой стороны - удивительным образом сохранившееся в черте города садоводство, которое по слухам не хочет сдаваться городской застройке. Есть надежда, что в ближайшем будущем вид из окон будет не на новые стройки, а на зеленеющие участки.

Однако с другой стороны дома жилого комплекса выходят на железную дорогу, стоянку грузовиков и на очень загруженный проспект Народного ополчения. Кроме того, рядом находится аэропорт Пулково. Поэтому назваться это место экологически чистым не получается.

Что касается транспортной доступности - до метро Проспект Ветеранов 20 минут пешком, наземный транспорт ходит пока не очень регулярно, поэтому на транспорте тоже добираться те же 20 минут.

Однако, до КАД всего 1,3 км

Квартиры будут продаваться как с отделкой, так и без, высота потолков 2,64 м.

Квартир студий в жилом комплексе примерно четверть, их площадь начинается от 24 кв.м. цены на сегодня - от 2 485 000 руб.
1 комнатные квартиры от 36 кв.м. стоят от 3 226 000 руб.
2 комнатные квартиры от 55,5 кв.м. стоят от 4 371 000 руб.
3 комнатные квартиры от 75 кв. м общей площади стоят на сегодня от 6 433 000 руб.

Еще раз напоминаю, что цены меняются быстро, если вы смотрите это видео не в ноябре 2015 года, пожалуйста позвоните или напишите на сайте и узнайте актуальную информацию.

Условия продажи

Квартиры продаются по ДДУ
Ипотеку предоставляют банки ВТБ, БФА, Связь банк, банк СПБ, Банк Москвы, Московский индустриальный банк, Дельта кредит, Глобекс, Абсолют банк
Застройщик предоставляет два вида рассрочки до декабря 2017 года:
1. С первым взносом от 20% процентная
2. С первым взносом от 50% - беспроцентная

В заключение могу сказать, что этот жилой комплекс, как и любой другой имеет свои плюсы и минусы, застройщик зарекомендовал себя хорошо. Если будете приобретать здесь квартиру, звоните или пишите, подберем.

Друзья! Если у вас есть интерес к каким-либо районам или объектам, пожалуйста, пишите в комментариях, я буду учитывать ваши пожелания в создании следующих обзоров.