Зачем нужны риэлторы или агенты по недвижимости?

Этим вопросом задаются люди и богатые и не очень, что вполне естественно. 

Они рассуждают примерно так: что сложного в том, чтобы продать свою квартиру? 

Все вполне очевидно – ты размещаешь объявления о продаже, потом показываешь свою квартиру потенциальным покупателям, кто-то из них согласен на твои условия и цену, ты идешь к нотариусу, оформляешь документы, получаешь деньги. 

Ничего особенно сложного, незачем платить лишние и немаленькие деньги каким-то посредникам, т.е. платить за услуги риэлторам или агентам по недвижимости. Что вообще делает этот риэлтор?  

Надо отметить, что эти рассуждения имеют основания.
Риэлтор , он же агент по недвижимости – это посредник, главные фигуры в сделке – продавец и покупатель. Если они могут договориться друг с другом, то посредник им не нужен. 

Однако, нам не приходит в голову покупать хлеб непосредственно на хлебокомбинатах, за картошкой ездить к крестьянам, за мебелью – на мебельную фабрику, а за пуховиками – в Китай. Мы предпочитаем все купить в магазине, в крайнем случае – пройтись по нескольким магазинам и не считаем, что сотрудники магазинов, а также все, кто обслуживает процесс торговли – продавцы, водители, таможенники, бухгалтера, грузчики и т.д. зря получают свою зарплату. А ведь все они – по большому счету – посредники!

Но, возразит читатель, ведь эти люди обеспечивают нам удобства, делают возможной наше более или менее комфортное существование в городе, это простое разделение труда! 

Дорогой читатель, риэлтор или агент по недвижимости делает то же самое!
Дело в том, что все люди, которые занимаются одним и тем же делом на протяжении долгого времени приобретают опыт, который делает процесс купли или продажи недвижимости более простым и безопасным по сравнению с тем путем, которым пойдет, решая этот вопрос любой, самый умудренной в другой области человек. 

Ведь вполне естественно, мы не доверяем свое здоровье соседке, несмотря на то, что она говорит, что хорошо разбирается в лечении всех болезней энергией Космоса. Мы не везем своим родителям деньги в другой город сами лично, предпочитая воспользоваться услугой почты, и да, заплатить за нее! Это естественно! Я скажу, что в развитых странах ни одному человеку не придет в голову заниматься продажей своей недвижимости самостоятельно, без риэлтора. 

Посредники во всех областях нашей жизни облегчают нам жизнь, но хотят, чтобы им за это платили. Это закон жизни. 

Давно уже замечено, что чем больше город, тем более применим этот закон. В небольших городках, тем более в деревнях такой узкой специализации не существует, потому что там она не нужна. Почему? Очень просто! Там принципиально гораздо меньше разделения труда. Это касается и вопросов недвижимости. 

Совершенно по-другому устроена жизнь в мегаполисах, в частности, таком как Санкт-Петербург. Здесь люди очень разобщены, т.к. не знают друг друга, общественное мнение ослаблено, любому человеку довольно легко скрыться, затеряться в толпе. В этих условиях сделки, особенно сделки с такими дорогостоящими объектами, как объекты недвижимости являются не самым безопасным делом. 

Для начала, покупателю и продавцу трудно встретиться друг с другом, несмотря на наличие интернета и всеобщую информатизацию. Я много раз сталкивалась с тем, что даже очень неглупые люди не могут адекватно написать рекламное объявление о продаже своей квартиры. Для меня это не удивительно – человек не может разбираться во всем одинаково хорошо. Существуют специалисты, которые набили на этом деле сначала свои шишки, потом руку и теперь сделают все как надо. 

Но самым большим камнем преткновения являются переговоры. Все люди очень разные, покупатель и продавец имеют противоположные задачи: покупателю нужно подешевле купить, продавцу – дороже продать. Речь идет о важнейшем деле для всех людей – собственном жилье. В это вмешиваются индивидуальные особенности характера, темперамента, эмоции, стресс и пр. 

Поэтому, занимаясь решением квартирного вопроса без профессионального риэлтора, люди могут годами не находить подходящих вариантов, а, если находят, то быстро их теряют в силу отсутствия необходимых навыков.
 

В этом блоге я буду объяснять, как можно продать или купить жилье без риэлтора или агента, какие документы необходимы для подготовки той или иной сделки и т.п., но сразу хочу предупредить, что это будут только теоретические знания. Если вам нужен практический результат, обращайтесь к услугам профессиональных риэлторов, агентов по недвижимости!