Выбор недвижимости за городом

Загородная жизнь

На дворе лето, в Санкт Петербурге пыльно и душно. Все чаще хочется за город, к природе, чистым продуктам, на озеро и т.д. Вот наконец решение – вы покупаете загородную недвижимость!

Но, при нынешнем огромном предложении из тысяч участков в садоводствах и деревнях, домов, коттеджей, таун-хаузов, выбор одного дачного дома является совсем непростым делом. Предложение по цене также отличается разнообразием. Сейчас в Санкт Петербурге и Ленинградской области разброс цен на дома с участком от 300 тыс.руб. до 130 млн. руб.

Как выбирать?

Естественно, все мы исходим из своей платежеспособности, хотя многие по-прежнему не учитывают, что под покупку загородного дома, так же как и под покупку квартиры можно взять ипотеку.
Загородная недвижимость в Санкт Петербурге имеет также некоторые общие принципы, которые актуальны при выборе для покупателей богатых и не очень. 

  Для начала нужно решить для чего и для кого нужен этот дом за городом. Если он нужен для проживания летом в течение 2-3 месяцев, то лучше покупать дом (или участок для строительства дома) подальше от Санкт Петербурга. Экология там будет однозначно лучше, а потратить 2-3 часа на дорогу вполне можно, если это не каждый день. В этом случае хорошо подойдет участок в садоводстве или в дачном массиве. Местоположение также кардинально скажется на цене – чем дальше от города, тем
дешевле.

  

Если цель в том, чтобы жить за городом, а работать в городе, то конечно нужно искать в пределах 20-30 км от Санкт Петербурга. В этом случае нужно также учитывать наличие инфраструктуры, магазины, бытовые, медицинские учреждения, желательно выбирать место, приближенное к остановкам общественного транспорта (не зависимо от наличия личного транспорта).
 


Дальше хорошо бы решить, сколько человек будет находиться в доме одновременно, какого возраста эти люди. Сколько к вам будет приезжать гостей и также, какого возраста будут ваши гости в основном. Согласитесь, одно дело – покупать домик рядом с лыжным курортом для загородного отдыха толпы веселой молодежи и другое – для проживания пожилых родителей, которым можно подбрасывать иногда внуков.


И для отдаленных садовых товариществ и для ближайших коттеджных поселков очень большое значение имеет инфраструктура. Крайне важна проезжая дорога, которая регулярно подсыпается и ремонтируется. Очень желательно подключение электричества. В садоводствах нужно также проследить о наличии охраны, хорошо, если есть постоянные жители. В коттеджных поселках эти вопросы решаются по определению.

Очень важны также следующие факторы:

• насколько привлекателен для вас окружающий пейзаж. Заодно необходимо посмотреть план застройки окружающей территории, чтобы потом не случилось неприятных сюрпризов
• обособленность участка от соседних участков
• освещенность участка. Нужно следить за тем, чтобы участок не загораживался по ходу солнца с востока на запад соседними постройками либо деревьяим
• хорошо, если на участке нет ограничений по высотности дома и месту его расположения
• экологическая обстановка в этой местности

Размер имеет значение

Следующий важный вопрос при выборе загородной недвижимости в Санкт Петербурге – размер участка. В зависимости от возрастного состава и интересов семьи определяется размер. Сейчас большим спросом пользуются небольшие земельные участки до 10 соток. Многие покупатели запрашивают средние участки – до 20 соток. Имейте в виду, что ухаживать за участком более 20 соток силами одной семьи скорее всего будет проблематично. Поэтому, если вы не планируете нанимать для этих задач дополнительный персонал, лучше не покупать обширную территорию.
Размер участка зависит также и от размера дома. Считается, что на участке 10 соток вполне можно строить дом площадью 100 кв.м. Например, обратите внимание на садовый участок 10 сот. недалеко от города. Для загородного дома большего метража (от 200 кв.м.) необходим участок земли не менее 12 соток. Например, этот.
Загородная недвижимость в Санкт Петербурге - желанная для многих мечта о лете и отдыхе. Удачного выбора!