Во 2 квартале 2012 г. начнутся продажи в домах на месте расселяемых хрущевок

По данным сайта Деловой Петербург уже летом инвестор расселения хрущевок в 22 городских кварталах начнет строительство первых семи домов:

• в квартале 10 Колпино,
• квартале 43 Полюстрово и
• кварталах 7–17 в Сосновой Поляне.

Возможно, до конца года начнут строить в квартале 35 на Ржевке. Проекты застройки разрабатывали английские Henley Halebrown Rorrison Architects и PRP Architects, французская AS Architecture Studio и шведская Tovatt Architects and Plalnners. Кроме того, сейчас рассматривается возможность начала строительства в Московском районе. Следующий на очереди — квартал в поселке Песочном в Курортном районе.

"В ближайшие недели начнем обсуждать варианты переселения с жильцами из домов первой очереди расселения. До конца мая мы хотим договориться с каждой семьей и забронировать за ней конкретную квартиру в строящемся доме. Остальные квартиры будут выставляться на продажу", — рассказал генеральный директор "СПб Реновации" Артур Маркарян. В пилотных кварталах соотношение квартир под расселение и на продажу составляет примерно 40/60. Впрочем, у "СПб Реновации" есть кварталы, где можно построить в 6 раз больше жилья, чем нужно для расселения (Курортный район).

По данным КЦ "Петербургская Недвижимость" (разрабатывала маркетинговые концепции всех 22 территорий "СПб Реновации"), при условии продаж на ранней стадии строительства средние цены на первичном рынке в Полюстрово составляют 67–83 тыс. рублей за 1 м2, в Сосновой Поляне — 65–74 тыс., на Ржевке — 62–72 тыс. рублей за 1 м2. Квартиры в Колпино продаются по 54–58 тыс. рублей за 1 м2. В комфорт–классе цена за 1 м2 будет выше на 1–4 тыс. рублей, в зависимости от площади квартиры.